Mietmängel und Mietminderung
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Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Entscheidungen
immer
um Einzelfälle handelt, die nicht exakt auf andere Fälle angewendet werden können.
Die Entscheidungen stellen daher lediglich eine Orientierungshilfe dar.
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Dach (undicht) AG Nidda, WM 1982, S. 170. |
5 % |
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Dach (undicht) Ist das Dach wasserdurchlässig oder morsch, liegt ein Mangel vor. BGH, LM Nr. 6 zu § 538 BGB. |
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Decke (fehlende Tragfähigkeit) Insbesondere bei gewerblichen Mieträumen stellt die fehlende Tragfähigkeit von Decken einen Mangel dar. BGH, LM Nr. 6 zu § 538 BGB; BGH, LM Nr. 11 zu § 537 BGB. |
30 % |
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Diskothek (Genehmigung) Wird anstelle der beantragten Nutzung als Diskothek nur der Betrieb einer Schankwirtschaft mit beschränkten Speisenabgabe und Tanzlokal genehmigt, so begründet dies eine Minderung des Mietzinses um 20 %. OLG München, Urteil vom 17.01.1997 - 21 U 5288/93 und 21 U 5618/93, OLG-Rp München 1997, 62. |
20 % |
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Diskothek (Heizungs- und Lüftungsmängel) OLG München, Urteil vom 17.01.1997 - 21 U 5288/93 und 21 U 5618/93, OLG-Rp München 1997, 62. |
25 % |
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Diskothek (Lärm) Erhebliche Störung der Nachtruhe wegen Lärmbelästigung durch eine Diskothek mit einem Schallpegel von über 86 dB. AG Köln, Urteil vom 11.08.1977 - 155 C 5035/77, WM 1978, S. 173 = ZMR 1978, S. 27. |
30 % |
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Diskothek (Lärm) Diskomusik aus einer Gaststätte (sechsmal im Monat bis 3.00 Uhr morgens). AG Bonn, WM 1990, S. 497. |
15 % |
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Diskothek (Lärm) Diskotheken können unter Umständen zu einer Schließung ab 21.30 Uhr verpflichtet werden. OLG Frankfurt, Urteil vom 30.04.1985 - 8 U 63/83, DWW 1985, S. 208. |
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Durchlauferhitzer (defekter) AG Köln, Urteil vom 12.12.1984 - 213 C 478/84, WM 1985, S. 287. |
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Drogenszene (Fixerwiese in 60 m Entfernung) Es ist keine konkrete Beeinträchtigung der Wohnung ersichtlich. LG Düsseldorf, Urteil vom 18.11.1994 - 21 S 575/93, NJW-RR 1995, S. 330. |
0 % |
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Dusche (defekt) AG Köln, Urteil vom 28.11.1986 - 221 C 85/86, WM 1987, S. 271. |
16 % |
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Dusche (funktioniert nicht störungsfrei) LG Berlin, MM 1991, S. 194. |
5 % |
aus: Joachim Dospil / Hedwig
Hanhörster
Tabellen für die Rechtspraxis, erschienen beim Carl
Heymanns Verlag, Köln;
ISBN 3-452-23896-2, Reihe: PRAXISWISSEN RECHT