Mietmängel und Mietminderung
Geruchsbelästigung

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Entscheidungen immer 
um Einzelfälle handelt, die nicht exakt auf andere Fälle angewendet werden können. 
Die Entscheidungen stellen daher lediglich eine Orientierungshilfe dar.

Gerüche (Pizzabäckerei im Nachbarhaus)

AG Köln, Urteil vom 19.09.1989 - 208 C 246/89, WM 1990, S. 338.

12 %

Geruchsbelästigung

LG Köln, WM 1990, S. 385 (Abluft des Wäschetrockners, die vom Mietbewohner nach außen geleitet werden);

AG Bergisch Gladbach, Az. 23 C 280/90 (Tiergestank aus der Nachbarwohnung wegen nicht tiergerechter Tierhaltung.);

AG Osnabrück, Urteil vom 03.06.1986, WM 1986, S. 334 (Wenn Lärm und Geruchsbelästigung aus der Tiefgarage ein nächtliches Öffnen des Schlafzimmerfensters unmöglich machen, kann die Miete um 10 % gemindert werden.).

10 %

Geruchsbelästigung (Essensgerüche durch den Fußboden)

AG Tiergarten, MM 1994, S. 68.

7 %

Geruchsbelästigung (Grillen)

Mieter in Mehrfamilienhäusern dürfen in der Zeit von April bis September einmal monatlich auf Balkon oder Terrasse grillen, wenn sie die Mieter im Haus, deren Belästigung durch Rauchgase unvermeidlich ist, 48 Stunden vorher darüber informiert haben.

AG Bonn, Urteil vom 29.04.1997 - 6 C 545/96, NJW-RR 1998, 10 = WM 1997, 325.

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Geruchsbelästigung (im gleichen Haus gelegene Gaststätte)

LG Hamburg, Urteil vom 21.10.1986 - 16 S 32/86, WM 1987, S. 218.

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Geruchsbelästigung (städtische Kläranlage)

LG Augsburg, Urteil vom 01.02.1984 - 7 S 4332/83, WM 1986, S. 137.

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Geruchsbelästigung (Kochgerüche)

LG Dortmund, DWW 1988, S. 283 (Im Haus wohnen tamilische Asylbewerber, die Gewürze verwenden, die der Mieter im Treppenhaus riecht);

AG Hamburg-Harburg, Urteil vom 21.09.1992 - 643 C 230/92, WM 1993, S. 39 (Haushaltsübliche Kochgerüche müssen auch im Treppenhaus geduldet werden.).

0 %

Gestank (Ceretec 14)

Renovierung der Wohnung durch den Vermieter, wobei das Lösungsmittel Ceretec 14 eingesetzt wird, dass noch einen Monat lang zu riechen ist.

AG Schöneberg, MM 1996, S. 38 (Minderung 90 % für die betroffenen Räume).

90 %

Gestank (unerträglicher)

Überschwemmungsschaden am Teppichboden mit unerträglichem Gestank für eine Dauer von 2 bis 3 Wochen.

AG Friedberg / Hessen, Urteil vom 06.07.1983 - C 389/82, WM 1984, S. 198.

80 %

Gestank (Frettchen)

Bestialischer Gestank, der von der Nachbarwohnung herrührt, weil der Nachbar ein Frettchen hält.

AG Köln, Urteil vom 27.09.1988 - 201 C 457/87, WM 1989, S. 234.

33 %

aus: Joachim Dospil / Hedwig Hanhörster
Tabellen für die Rechtspraxis, erschienen beim Carl Heymanns Verlag, Köln;
ISBN 3-452-23896-2, Reihe: PRAXISWISSEN RECHT