Mietmängel und Mietminderung
E
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angegebenen Entscheidungen
immer
um Einzelfälle handelt, die nicht exakt auf andere Fälle angewendet werden können.
Die Entscheidungen stellen daher lediglich eine Orientierungshilfe dar.
|
Einrüstung eines Gebäudes Verhängung mit Planen wegen Bauarbeiten. AG Hamburg, Urteil vom 24.08.1995 - 38 C 483/95, WM 1996, S. 30. |
15 % |
|
Einrüstung der Fassade wegen Bauarbeiten LG Berlin, MM 1994, S. 396. |
5 % |
|
Einrüstung (Beschattung) AG München, Urteil vom 08.06.1983 - 20 C 630/83. |
|
|
Einsturzgefahr Unbenutzbarkeit des Wohnzimmers wegen Einsturzgefahr der Zimmerdecke infolge eines Wasserschadens. AG Bochum, Urteil vom 28.11.1978 - 5 C 668/78, WM 1979, S. 74. |
30 % |
|
Elektrische Installation (mangelhafte) Eine elektrische Installation, die zu einem Kurzschluss führen kann, stellt einen Mangel dar. BGH, LM Nr. 20 zu § 537 BGB. BGH, Urteil vom 27.03.1972 - VII ZR 177/70. |
. |
|
Elektrische Leitungen (Mikrowellenherd) Es stellt keinen Mangel der Mietsache dar, wenn die elektrischen Leitungen für den Betrieb eines Mikrowellenherdes zu schwach sind. AG Osnabrück, ZMR 1989, S. 339. |
0 % |
|
Elektrizität siehe auch Strom, Steckdosen |
. |
|
Elektrizität (totaler Ausfall) AG Neukölln, MM 1988, S. 151. |
100 % |
|
Elektrosmog Aus Furcht vor Gesundheitsschäden aufgrund elektromagnetischer Felder und Wellen kann die Errichtung von mehreren Mobilfunksende- und Empfangsanlagen (hier: 6 Antennen auf vier Trägern) zu einer Mietminderung führen, auch wenn die schädlichen Einwirkungen nicht nachgewiesen wurden. AG München, Urteil vom 27.03.1998 - 432 C 7381/95, MDR 1998, S. 645. |
20 % |
|
Elektrosmog Da keine anerkannten Grenzwerte und keine wissenschaftlich gesicherten Erkenntnisse über etwaige schädliche Einflüsse elektrischer und elektromagnetischer Wechselfelder vorliegen, ist der Mieter, der in seinem Wohnbereich einem Elektrosmog ausgesetzt ist, nicht zur Mietminderung berechtigt. AG Köln, Urteil vom 22.09.1993 - 213 C 77/93, ZMR 1994, S. 369. |
0 % |
|
Energieverschwendung Überdimensionierter Heizkessel verursacht ungenutzten Energiemehrverbrauch von 60 %. OLG Düsseldorf, Urteil vom 04.11.1982 - 10 U 109/82, MDR 1983, S. 229 = WM 1984, S. 54 = ZMR 1983, S. 377 (10 bis 15 % Mietminderung). AG Friedberg, WM 1985, S. 259. |
10 % |
|
Energieverschwendung Eine unwirtschaftliche Heizungsanlage stellt einen Mangel an der Mietsache dar. LG Berlin, Urteil vom 13.11.1995 - 67 S 262/95, MM 1996, S. 125 = WM 1996, S. 156. |
. |
aus: Joachim Dospil / Hedwig
Hanhörster
Tabellen für die Rechtspraxis, erschienen beim Carl
Heymanns Verlag, Köln;
ISBN 3-452-23896-2, Reihe: PRAXISWISSEN RECHT